KHS Paris Blog

Nach den Worten des französischen Ökologieministers, Jean- Louis Borloo, ist der „Null Zins Ökokredit“ ein europäisches Novum:

ab dem 1.April können Wohnungseigentümer, Mieter oder Hausverwaltungen ein unverzinsliches Darlehen beantragen, wenn sie Arbeiten zur Verbesserung der thermischen Isolierung in ihren Wohnungen durchführen wollen. Insgesamt sollen 27 Millionen Einheiten, die vor 1990 gebaut wurden und 15 Millionen Häuser von der Massnahme profitieren.

Für weitere Informationen fragen Sie am besten Ihren Steuerberater!

Meine Kunden und Interessenten möchte ich gerne einladen zum Seminar:

„Vererbung von Immobilien in Frankreich mit ihren erbrechtlichen und steuerlichen Aspekten“

welches am 4.März 2009 in deutscher Sprache  

von der „Deutsch- französischen Industrie und Handelskammer“ angeboten wird.

Das deutsche und französische Recht weisen in Bezug die Vererbung von Immobilien und die damit verbundene Versteuerung erhebliche Unterschiede auf. Es ist wichtig, zu wissen, dass bei der Vererbung von in Frankreich liegenden Immobilien französisches Recht angewendet wird und es ist für alle Immobilieneigentümer empfehlenswert, bereits zu Lebzeiten entsprechende Dispositionen zu treffen.
Das Seminar bietet eine Einführung in die Materie und behandelt praktische Themen wie Schenkungen, Auswirkungen des Eherechts, Testament, Erbverträge usw.

Das Seminar wird geleitet von:

- RA Joachim Schulz MBA, Leiter der Abteilung Recht und Steuern der „dt- frz Industrie- und Handelskammer“
- RA Dr Jörg Langer, ehemaliger Hauptgeschäftsführer der „dt.- frz Industrie- und Handelskammer“
- RA Hugues Letellier, avocat à la cour, certifié en droit et fiscalité du patrimoine,  Kanzlei HOHL & Associes, Paris

Datum: 4.März 2009 im „Maison des Polytechniciens“, Paris 7ème Teilnahmegebühr : 150€

Zwecks Anmeldung und bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Margarete Riegler-Poyet von der deutsch- französischen Industrie- und Handelskammer: +33 (0)1.40.58.35.90 oder mriegler@francoallemand.com  

In Anbetracht der herrschenden Finanzmarktkrise wurde der Marktbericht der Pariser Notarskammer für das 3. Quartal 2008 von vielen Marktteilnehmern mit grosser Spannung erwartet und wieder einmal wurden nicht wenige von den Zahlen überrascht.  

In ihrer Pressekonferenz vom 22. Januar 2009 verkündete die Kammer, dass der Durchschnittspreis für freistehende Altbauwohnungen im Stadtgebiet „Paris Intramuros“ auf 6 630 €/ m² gestiegen ist und sich somit im Vergleich zur gleichen Vorjahresperiode um 7,0 % verteuerte.

Gleichzeitig aber nahm die Anzahl der Transaktionen erheblich ab: es wurden um 24,2% weniger Altbau- und 42,8% weniger Neubauwohnungen als im 3.Quartal 2007 verkauft. Die Notare wiesen ebenfalls darauf hin, dass aufgrund der bereits jetzt vorliegenden Daten die starke Abnahme der Transaktionen sich im 4. Quartal 2008 fortgesetzt hat und dass für diesen Zeitraum nur noch ein sehr leichter Preisanstieg von etwa 0.9% p.a. zu erwarten ist.

Die Zahlen der Notare bestätigen, was wir Makler in der täglichen Praxis im Umgang mit unseren Kunden beobachten. Nach einer langanhaltenden Wachstumsperiode hat der Pariser Immobilienmarkt seinen Höhepunkt erreicht und ist in eine Schwächephase eingetreten, von der niemand weiss, wie lange sie anhalten wird und wie stark die Korrekturen sein werden. In absehbarer Zukunft werden daher Immobilienverkäufer ihre Preisgestaltung wohl mit mehr Zurückhaltung vornehmen müssen, während sich die Position der Käuferseite stärken wird.

Die Durchschnittspreise der einzelnen Arrondissements finden Sie hier: Marktpreise Paris