KHS Paris Blog

"Think like a champion- this is a great time to buy real estate"!

Der amerikanische Immobilienmogul Donald Trump in der heutigen Larry King's CNN- TV Sendung.
Er hat allerdings verschwiegen, ob er Paris in seinen Kaufempfehlungen mit einschliesst.

Für viele ist Paris ein Synonym für Luxus und Prestige und doch existiert auch eine traurige Kehrseite der Stadt.
Barbara Pfeiffer leitet seit 2004 das deutsche Sozialwerk „Entraide allemande“ in Frankreich, das sich um Bedürftige, Senioren, Häftlinge aber auch um den binationalen Jugendaustausch kümmert.
Die „Entraide allemande“ ist als Verein französischen Rechts konstituiert, wird von vier hauptamtlichen Mitarbeiterinnen geführt und von einer Gruppe Freiwilliger unterstützt. Die Organisation erhält finanzielle Unterstützung von der Botschaft, die aber nicht ausreicht, um alle Aufgaben wahrzunehmen.  

In einem KHS- Interview erläutert die sympathische Leiterin, Barbara Pfeiffer, die Aufgaben der Institution:  

KHS Interview Barbara Pfeiffer    

Adresse:
"Deutsches Sozialwerk" - "Entraide Allemande"
2, rue Dorian
75 012 Paris
Tel: 01.55.78.80.70
Email: info@entraide-allemande.org
www.entraide-allemande.org

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Foto: Barbara Pfeiffer ( links) und ihre Mitarbeiterin Heike Matenaer

Die Pariser Notarskammer veröffentlichte am 7. April 2009 ihren Marktbericht für das 4.Quartal 2008.

Für diesen Zeitraum ermittelten die Notare einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für freistehende Altbauwohnungen von 6 520€ für Paris „Intramuros“.
Der Wert stieg im Jahresvergleich um 2,5% und fiel um 1,9% in Bezug auf das 3.Quartal 2008.   
Die Anzahl der Transaktionen sank bei Altbauwohnungen um 23,2%.

Hier finden Sie: die Durchschnittspreise der einzelnen Arrondissements

Herr Dr Bernd Füllner vom „Heinrich- Heine- Institut“ stellte am 31.März dieses Jahres das neue „Heinrich Heine Portal“vor, was viele Freunde des grossen Dichters sicherlich sehr begeistern wird. In mühevoller Kleinarbeit wurden seine Werke, Briefe und Dokumente zu seinem Wirken bei www.Heine-Portal.de ins Internet gestellt und sind nun von jedem abrufbar.

Besonders bemerkenswert ist die eingearbeitete Suchmaschine, mit deren Hilfe man nach Stichwörtern spezifische Themen und Zitate finden kann.

Ausserordentlich spannend ist es dabei, einmal das Suchwort „Wohnung“ einzugeben und dann zu lesen, was der alte Heinrich Heine in seiner Korrespondenz über seine unzähligen Pariser Unterkünfte nach Deutschland berichtete.   

Seiner Mutter schrieb er beispielsweise am 19.Januar 1848 die folgenden Klagen :
„… In einigen Tagen werde ich wohl wieder ausziehen; unter meinem Schlafzimmer hat mein infamer Hauswirth, gegen Recht und Uebereinkunft, seine Pferde einquartirt, welche die ganze Nacht stampfen und mir den Schlaf rauben. Den ganzen Tag verbringe ich außer dem Hause wegen des Klopfens.“  

Wer noch mehr über Heine’s Pariser Wohnungsabenteuer lesen möchte, findet dies hier:  
Heinrich Heine''s Wohnungen in Paris

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Eingang zur Cité Bergère, wo Heine zeitweise gewohnt hat

Am 4.März fand in den repräsentativen Räumen des „Maison des Polytechniciens“ in der rue Poitiers, Paris 7ème das Seminar über "erb- und steuerrechtliche Aspekte bei Vererbung von Immobilien in Frankreich" statt, welches von der „deutsch- französischen Industrie- und Handelskammer“ organisiert und im wesentlichen von Herrn RA Hugues Letellier von der Kanzlei „Hohl & associes“   ( 7, ave de la Grande Armée, Paris 16ème) vorgetragen wurde.

Als kurzes Fazit des Seminars möchte ich meine Leser nochmals eindrücklich darauf aufmerksam machen, dass bei der Vererbung von Immobilien, die sich auf französischem Staatsgebiet befinden, französisches Recht angewandt wird, welches sich zum Teil erheblich unterscheidet von dem in Deutschland, Österreich oder der Schweiz und welches in der Vergangenheit nicht selten zu grossen Irritationen geführt hat.

Die Informationsschrift des „Deutschen Anwalt Vereins“ für den Internationalen Rechtsverkehr vom 2/2007 führt beispielshaft einen solchen Problemfall an:
Ein deutscher Erblasser hat zwei Kinder und je eine Immobilie in Deutschland und in Frankreich. Er wünscht, dass nach seinem Ableben ein Kind die deutsche und das andere die französische Immobilie erhält und legt dies entsprechend in einem Erbvertrag fest. Da das französische Recht jedoch einen Pflichtteil vorsieht, kann dieser deutsche Vertrag in Frankreich im Erbfall so nicht angewendet werden. In der Praxis bedeutet dies, dass in unserem Beispiel das Kind, welches die deutsche Immobilie erhält, bezüglich der französischen seinen Pflichteil geltend machen und damit schlussendlich mehr erhält, als der Erblasser wollte. Seit dem 1.Januar 2007 kann nun durch notarielle Beurkundung der Verzicht auf den Pflichtteil eines Erben vereinbart werden.

Dieser Fall verdeutlicht beispielhaft die Unterschiede in den nationalen Rechtssystemen und ihre Konsequenzen. Wenn das Thema „Vererbung – Übertragung – Hinterlassenschaft“ für Sie aktuell ist, sollten Sie sich daher unbedingt juristisch beraten lassen.

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Die Teilnehmer des Seminars der deutsch- französischen Industrie- und Handelskammer  

Nach den Worten des französischen Ökologieministers, Jean- Louis Borloo, ist der „Null Zins Ökokredit“ ein europäisches Novum:

ab dem 1.April können Wohnungseigentümer, Mieter oder Hausverwaltungen ein unverzinsliches Darlehen beantragen, wenn sie Arbeiten zur Verbesserung der thermischen Isolierung in ihren Wohnungen durchführen wollen. Insgesamt sollen 27 Millionen Einheiten, die vor 1990 gebaut wurden und 15 Millionen Häuser von der Massnahme profitieren.

Für weitere Informationen fragen Sie am besten Ihren Steuerberater!