KHS Paris Blog

Eindrücke von der Avenue Montaigne, Paris 8è

Die aktuelle Situation auf dem Pariser Immobilienmarkt und deren Aussichten war das zentrale Thema des KHS Interviews in der Mai/ Juni Ausgabe des Magazins „Contact" der deutsch- französischen Industrie - und Handelskammer.  Lesen Sie hier Auszüge:

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CONTACT: Herr Schabmüller, Sie haben sich seit 1994 mit Ihrer Firma „KHS Immobilier Sarl“ auf den Verkauf und die Vermietung (möbliert) von attraktiven Appartements in Paris spezialisiert. Welche Tendenzen haben Sie im Lauf des letzten Jahres beobachtet? 

Karl- Heinz Schabmüller: Das Jahr 2009 war,- wie jeder weiss, - von der globalen Finanzkrise geprägt und diese hat offensichtlicherweise einen grossen Einfluss auf den Immobilienmarkt. In Paris brach zwischen dem 3. Quartal 2008 und dem 1.Quartal 2009 das Kreditvolumen an Privatpersonen um 44% ein. 

CONTACT: Und welche Auswirkungen hatte dieser Einbruch auf den Pariser Immobilienmarkt?

Karl- Heinz Schabmüller: Die Notarskammer berichtet, dass in den ersten beiden Quartalen 2009 das Verkaufsvolumen bei freistehenden Altbauwohnungen um 24.4% p.a. und 38.7% p.a. nachgab. Im dritten Quartal 2009 wurde dann eine Zunahme von 8.1% p.a. registriert.

CONTACT: Und wie haben sich die Preise entwickelt?

Karl- Heinz Schabmüller: Der offizielle Durchschnittspreis für Paris „Intramuros“ ist im zweiten und dritten Quartal 2009 jeweils um über 7% p.a. und im vierten, in dem ein Durchschnittspreis von 6 250 €/m² festgestellt wurde,  nur noch um 3,9% p.a. gefallen. Für den Januar 2010 melden die Notare einen weiteren Preisrückgang von 2.0% p.a., allerdings hat die Anzahl der Transaktionen um beträchtliche 34.0% p.a. zugenommen.

....... Fortsetzung: das vollständige Interview lesen Sie auf der deutschen KHS Empfangsseite unter „Interviews & Präsentationen“:

KHS deutsche Empfangsseite

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Das Interview im "Contact"/ Ausgabe Mai/ Juni 2010, Seite 36-37

Attraktives vier/ fünf Zimmer Appartement - ca 144m² - 3.Stock/ Lift - rue Dumont d’Urville, Paris 16  

„Harmonisches Design und viel Komfort“  

Grosszügiger Wohn- und Speiseraum,
drei schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad,
voll ausgestattete, moderne Küche,  

moderne Innenarchitektur in warmen Farben,
Parkettfussboden,
stilvolle Möblierung,  

frei ab September 2010  
Miete: 4 500€ plus Courtage  

Prachtvolle Impressionen aus dem Luxembourg Garten!

Exklusives Familienappartement in der ave Victor Hugo, Paris 16è:
 
stilvolles Wohnzimmer,
schönes Speisezimmer,
drei hübsche Schlafzimmer - jedes mit eigenem Bad,
moderne Küche,

Keller, eigener Parkplatz  

Ausserordentlich vornehme Innenarchitektur mit hohen Deckenhöhen, Kamin und Parkettfussboden,

Angenehmes Wohnviertel mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zum "Bois de Boulogne" 

ca 186m² - 1.Stock/ Lift

Preis: 1 820 000 €, inkl. Courtage

Die Leiterin des deutschen Buchladens in Paris, Frau Petra Kringel, hat mir ein kürzlich erschienenes Buch empfohlen:

„Der Architekturführer – Paris“,

herausgegeben von Markus Sebastian Braun und geschrieben von den Kunsthistorikern Chris van Uffelen und Markus Golser. Die Autoren schildern in grossen Zügen die beeindruckende Architekturgeschichte der Stadt, die mit der Besiedelung durch den keltischen Stamm der Parisii vor 2300 Jahren begann und bis in die Gegenwart andauert.  

Nachdem das Gros des heute in Paris bestehenden Häuserbestandes aus der Zeit nach 1600 stammt, liegt natürlich der Schwerpunkt des Buches bei den Entwicklungen in jüngerer Zeit, insbesondere denjenigen des 19. und 20.Jahrhunderts.     

Seit Beginn meiner Maklertätigkeit in Paris im Jahr 1991 habe ich grossen Wert gelegt, meine Kunden bei den Besichtigungen immer wieder auf architektonische Besonderheiten aufmerksam zu machen und ich habe sie immer angeregt, ihre Suche nach einem hübschen Appartement mit dem Entdecken des architektonischen Reichtums und der Schönheit der Stadt zu verbinden. ………………………………………………………………………

Librairie allemande – „Marissal Bücher“,
42, rue Rambuteau – 75 003 Paris
( an der Nordseite des „ Centre George Pompidou“ )
www.marissal.com - Photo unten